Что необходимо знать при аренде квартиры?

Планируете арендовать квартиру, но не знаете, с чего начать? Аренда квартиры может показаться простой задачей, однако без тщательной подготовки могут возникнуть недоразумения, лишние расходы и даже юридические сложности. В этой статье собраны основные аспекты, которые необходимо знать перед подписанием договора аренды.

1. Оцените свои потребности и бюджет

Прежде чем начать поиск, определите, какую квартиру вы хотите арендовать — сколько комнат вам нужно, какое расположение подходит, хотите ли вы меблированное жилье и каков ваш бюджет на аренду.
Включите в расчет также общие расходы — коммунальные платежи, расходы на обслуживание, электроэнергию и залог. Если вы хотите более гибкое решение, вы также можете рассмотреть квартиры с правом выкупа.

2. Проверьте договор аренды

Договор – это ваша безопасность. В нем должны быть четко указаны:

• срок аренды и порядок оплаты;
• размер залога и условия его возврата;
• ответственность сторон за ремонт и повреждения;
• условия расторжения договора.

Если вы не уверены в условиях договора, проконсультируйтесь с юристом перед его подписанием, особенно в случаях, когда речь идет о квартире с правом выкупа.

3. Защитите свое имущество с помощью страхования арендаторов

При проживании в арендованном жилье ответственность не заканчивается уплатой арендной платы. Повреждения от протечки воды, пожара или кражи могут привести к значительным убыткам. Чтобы их избежать, стоит подумать о страховании арендаторов.

Страхование арендаторов BTA предлагает:

• защиту имущества (от кражи, пожара, наводнения и других повреждений и других рисков);
• гражданско-правовую ответственность – если вы непреднамеренно повредили имущество или нанесли ущерб соседям;
• помощь в доме – помощь сантехника, электрика, слесаря или других специалистов в случае непредвиденных ситуаций.

BTA предлагает планы «Необходимый» и «Оптимальный», которые позволяют адаптировать покрытие непосредственно к вашим потребностям – с суммами страхования от 5 000 € до 15 000 €.

Узнайте больше: Страхование арендаторов BTA

4. Оцените состояние недвижимости

Прежде чем сказать «я хочу арендовать квартиру», тщательно проверьте недвижимость:

• убедитесь, что окна, двери, электричество и сантехника в порядке;
• сфотографируйте квартиру и мебель, чтобы зафиксировать их первоначальное состояние;
• приложите акт инвентаризации к договору аренды в качестве приложения — это защитит вас от необоснованных претензий по окончании договора.

5. Убедитесь в надежности арендодателя

Попросите арендодателя предъявить документы, подтверждающие право собственности, и договоритесь об порядке оплаты – лучше всего, если она будет производиться банковским переводом, а не наличными.
Многие арендодатели ценят, если арендатор имеет страхование арендаторов, поскольку оно защищает обе стороны – и вас, и собственника.

6. Оцените окрестности квартиры

Не забудьте подумать о том, что находится за пределами квартиры. Важна ли для вас доступность школ или детских садов? Хотите ли вы иметь возможность быстро добежать до магазина или планируете везде ездить на автомобиле? Как обстоит дело с доступностью общественного транспорта? Эти факторы также могут повлиять на вашу удовлетворенность выбранной квартирой.

В заключение

Если вы сказали себе: «Я хочу арендовать квартиру», помните, что безопасность и четкие правила являются основой успешной аренды.
Оцените договор, убедитесь в состоянии недвижимости и не забудьте о страховании арендаторов, которое защитит ваше имущество и ответственность в случае непредвиденных ситуаций.

Ознакомьтесь со Страхованием арендаторов BTA и обеспечьте себе спокойную жизнь в арендованном жилье!